LE COLLECTIF                                                         Site internet d'information à la population

Le Projet de PLUi

(Plan Local d'Urbanisme Intercomunal)

par la CCVG

(Communauté de Communes Vienne & Gartempe)

Elaboration de la carte qui va désigner les parcelles constructibles ou non jusqu'en 2035 sur VALDIVIENNE.

Elaboration de la carte qui va désigner les parcelles constructibles ou non jusqu'en 2035 sur VALDIVIENNE.

Les grandes lignes du projet de PLUi élaboré par la CCVG 

- La protection des espaces agricoles

- La préservation des espaces naturels et leur biodiversité

- La préservation de nos paysages

- Le regroupement de l'habitat dans les centre-bourgs

- La construction en faible quantité, de maisons individuelles en lotissement uniquement dans les bourgs des villages principaux, 

VALDIVIENNE attend son nouveau document d'urbanisme depuis 2014 ... il y a 9 ans ! Les habitants sont suspendus dans leurs projets depuis 2017 ... il y a 6 ans ... révoltant, honteux !

 

Résumé du PROJET de PLUi par la CCVG

- Retirer un maximum de terrains classés constructibles, pour les classer en terrains non constructibles

. qu'ils soient nus ou déjà construits

. qu'ils s'agissent d'un terrain individuel ou de villages entiers

 

VOUS ETES PROPRIETAIRE D'UN TERRAIN NU

- Un terrain classé en Zone N est réservé à l'espace naturel, il est inconstructible, même s'il est déjà raccordé aux réseaux collectifs (viabilisé), même s'il est déjà clôturé.

- Un terrain classé en Zone A est réservé à l'activité agricole, il est inconstructible, même s'il est déjà raccordé aux réseaux collectifs (viabilisé), même s'il est déjà clôturé.

- Un Certificat d'Urbanisme (CU) vous a pourtant été délivré. Il n'est désormais plus valable.

VOUS ETES PROPRIETAIRE D'UN TERRAIN SUPPORTANT DEJA UNE MAISON D'HABITATION

- Un terrain supportant déjà une maison d'habitation, classé en Zone N ou en Zone A, ne pourra pas faire l'objet d'une nouvelle construction de maison d'habitation (A l'exception des exploitations agricoles qui peuvent en avoir 2), même si on voulait procéder à une division parcellaire (couper le terrain en 2 parcelles).

- Un terrain supportant déjà une maison d'habitation, classé en Zone N ou en Zone A, peut faire l'objet d'une extension (agrandissement) en respectant certaines conditions, notamment de surface :

  . maison jusqu'à 50 m2, extension possible de 40% maximum, soit 20m2

  . maison jusqu'à 100 m2, extension possible de 30% maximum, soit 30 m2

  . maison jusqu'à 150 m2, extension possible de 20% maximum, soit 30 m2

  . maison au delà de 150 m2, extension possible de 10% maximum.

- Un terrain supportant déjà une maison d'habitation, classé en Zone N ou en Zone A, peut faire l'objet de construction d'annexes en respectant certaines conditions, notamment de surface :

   . Annexe (garage, préau) de 30 m2 maximum

   . Piscine de 100 m2 maximum

ces annexes devront être implantées à moins de 30 mètres de la maison d'habitation.

 

Vous pouvez retrouver ces informations à la Mairie de VALDIVIENNE, Service urbanisme, au même titre que le zonage de votre ou de vos terrain(s).

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